ЖК «Измайловский лес»

В апреле 2017 года ПИК приступил к строительству жилого комплекса «Измайловский лес» (старое название — «Озерный»). Новостройка расположена в Балашихе по адресу: 16-й километр автодороги М-7. Ранее этот участок занимали здания нефтебазы.

Под строительство нового квартала отведено 60 га территории. Поскольку проект масштабный, его реализация разделена на несколько этапов и будет осуществляться вплоть до 2025 года.

Что построят

В состав «Измайловского леса» входит 16 панельных корпусов с высотой секций от 15 до 25 этажей. Строительство домов ведется по типовому проекту индустриальной серии ПИК1/У. Данной серией предусмотрены квартиры от студий до четырехкомнатных с потолками 2,65 м и без балконов. Площадь жилья – 23-120 кв. м.

В комплексе есть как сданные дома, так и только возводящиеся. Так, первая и вторая очереди уже сданы:

Застройщик выполнит отделку, но ее детали на сайте не уточняются. В других жилых комплексах ПИКа на полу выложен ламинат, санузлы облицованы керамической плиткой, в комнатах стены оклеены обоями под покраску.

Входные группы в «Измайловском лесу» предусмотрены без порогов и пандусов. На первом этаже будут колясочные и коммерческие помещения, в цоколе – индивидуальные кладовые.

Помимо жилых домов, предусмотрены объекты социальной инфраструктуры:

• три детских сада на 821 место;
• школа на 1710 учеников;
• торговый и офисный центры;
• поликлиника;
• два надземных паркинга на 2050 машиномест.

В проекте реализуют концепцию «двор без машин». На территории разобьют игровые и спортивные площадки, высеют газоны и организует зоны отдыха со скамейками.

Окружение

«Измайловский лес» расположен в городе Балашихе в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Метро «Новогиреево» находится в 15 минутах пути на общественном транспорте. Также можно добраться до станций метро «Первомайская» и «Новокосино». Дорога до Курского вокзала от станции Стройка занимает 25 минут. Проект предусматривает возведение жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. 

Экология района удовлетворительная. Источником загрязнения воздуха является транспорт. До шоссе Энтузиастов от домов первой линии всего 800 метров. Не следует забывать, что это территория бывшей промзоны и рядом проходит МКАД. Потоки чистого воздуха поступают к кварталу с Горенского лесопарка, в котором растут сосны и ели. Дойти до него можно за 5-10 минут. На границе с лесопарком протекает ручей Редут. Еще один крупный лесопарк находится в пределах МКАД — Измайловский. До него можно доехать за 10 минут автомобилем.

Торговая инфраструктура поблизости развита. По другую сторону шоссе Энтузиастов работает торговый центр «Владимирский трактат». Рядом планируется открытие комплекса «М7 Технопарк».

Для жителей будут построены 3 детских сада, школа, большой торговый центр, поликлиника, надземные паркинги. В зелёных уютных дворах без автомобилей будут обустроены современные и безопасные детские площадки.

Информацию о ходе строительства можно получить на сайте застройщика