Объем рынка бюджетных столичных новостроек достиг 160 тыс. м2

Пресс-служба «МИЦ» сообщила, что в апреле рынок бюджетных новостроек Москвы вырос на 7% сравнительно с предыдущим месяцем. Так, объем рынка достиг 160 тыс. кв. м, из которых 18 тыс. кв. м относятся к сегменту «эконом-класс» и 142 тыс. кв. м. – к сегменту «комфорт-класс».

Тот факт, что объем недорогих предложений существенно сократился, позволил исследователям сделать вывод о наметившемся на рынке бюджетных новостроек росте цен и вымывании с рынка самых недорогих вариантов.

Действительно, к концу апреля средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках эконом-класса достигла 147 тыс. руб., а относящиеся к комфорт-классу объекты продавались за 124 тыс. руб. за квадратный метр. Если сравнивать с мартом текущего года, в среднем цена в этом секторе выросла примерно на 2,5%. При этом в крупных проектах цена повысилась на 2-5%, а в некоторых случаях отмечен еще более существенный рост до 8%.

Так, на конец апреля стоимость более 80% объектов вошла в диапазон 100-150 тысяч рублей за квадратный метр; бюджет примерно 10% предложений составил более 150 тыс. руб. за кв.м. Доля относительно недорого жилья стоимостью до 100 тыс. руб. за кв. м достигла всего 7%.

При этом, еще в начале текущего года картина была несколько иной: доля предложений стоимостью 100-150 тыс. руб. за кв. м составляла 70% рынка бюджетного жилья; на квартиры ценой до 100 тыс. руб. за кв. м приходилось 25% рынка; количество предложений дороже 150 тыс. руб. за кв. м не превышало 5%.

7 мая 2012, 19:37