Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

Рынок элитной загородки ждет дефицит первичных предложений

6 марта 2020, 14:00
  • По данным офиса продаж КП «Новые Вешки», в течение 2019 г. на первичном рынке элитного загородного жилья не наблюдалось роста числа новых предложений, что произошло ввиду отсутствия новых проектов и дополнительных очередей в уже существующих комплексах. Эксперты полагают, что тенденция к уменьшению объема предложений станет особенно заметной в наступившем 2020 г. При этом стоит отметить, что основной объем уже экспонирующихся объектов на рынке элитной загородной недвижимости сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.

    Несмотря на единичные акции по снижению цен выраженной динамики в сторону уменьшения стоимости элитного загородного жилья не наблюдается. Так, согласно информации офиса продаж КП «Новые Вешки», минимальная стоимость домовладений в организованных коттеджных посёлках премиум-класса на начало 2020 г. составила 33 млн руб., средняя — 49 млн руб.

    Лоты, находящиеся на высокой стадии готовности и расположенные в проектах с широким набором собственной инфраструктуры, продолжают расти в цене. Аналитики офиса продаж поселка «Новые Вешки» оценили порог колебания минимальной стоимости элитного домовладения в 10%: с 39 млн до 43 млн руб. За эту цену можно приобрести коттедж площадью 224 кв.м с полностью готовой внешней отделкой на участке размером в 8 сот.

    «В элитном посёлке «Новые Вешки» в 2019 г. полностью завершились продажи участков с подрядом. Свободными для покупки пока ещё остаются дома разной стадии готовности и несколько проектов с полностью завершенной внутренней отделкой и меблировкой», — Юлия Загребина, руководитель отдела маркетинга КП «Новые Вешки».

    Таким образом, в «Новых Вешках» осталось порядка 80 свободных лотов к продаже из 550, которые были доступны изначально, что составляет около 14,5% от общего портфеля предложений проекта. Площадь участков, доступных для покупки, варьируется от 6 до 12 сот.

    На фоне сокращения покупательской активности на рынке недвижимости в целом основной интерес клиентов, желающих приобрести элитную загородную недвижимость, сосредоточен на лотах, расположенных в уже заселенных коттеджных поселках, где можно заранее изучить, кто является будущим соседом, оценить уже существующую инфраструктуру и сразу получить полное представление о вопросе транспортной доступности.

    Для получения более подробной информации, пожалуйста, обращайтесь:

    Юлия Загребина, руководитель отдела маркетинга КП «Новые Вешки»
    E-mail: yzagrebina@yandex.ru
    Мобильный телефон: 89055951101

    Справочная информация о КП «Новые Вешки»

    На фото: КП «Новые Вешки»

    КП «Новые Вешки»

    Элитный коттеджный посёлок «Новые Вешки» расположен в 2 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. Строительство домов в комплексе ведётся по проектам лучших канадских архитекторов. В настоящее время здесь уже проживают более 450 семей. Богатая инфраструктура «Новых Вешек», ориентированная прежде всего на счастливое детство, введена в эксплуатацию более 6 лет назад. На территории функционируют Международная гимназия, детский сад, ледовый каток, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты, зоны функционального тренинга, площадки для игр, парковые зоны и каскады прудов с благоустроенными зонами для рыбалки и барбекю. Западная часть посёлка граничит с Алтуфьевским лесопарком. До центра Москвы на машине можно добраться за 20 минут.

    6 марта 2020, 14:00